QUY TRÌNH THỦ TỤC VAY VỐN NGÂN HÀNG KHI MUA NHÀ ĐẤT TẠI ĐỒNG NAI

0
485
mua nhà đất vay vốn ngân hàng tại đồng nai
THỦ TỤC VAY VỐN NGÂN HÀNG MUA NHÀ ĐẤT

Người Việt xưa nay đều quan niệm “an cư rồi mới lạc nghiệp”. Vì thế mà có được một mảnh đất hay căn nhà luôn là ước muốn của nhiều người, nhất là những cặp vợ chồng lập nghiệp ở xa quê hương. Nhưng đáng buồn là xét trên mặt bằng chung thu nhập và giá nhà đất hiện nay thì việc mua một căn nhà là chuyện vô cùng khó với nhiều gia đình trẻ.

Hôm nay Thiên Phong sẽ trả lời cho thắc mắc của nhiều anh chị khách hàng về quy trình và thủ tục vay vốn ngân hàng khi mua nhà đất tại Đồng Nai mức thu nhập bao nhiu là được vay vốn mua nhà đất tại đồng nai.

1./ HỒ SƠ PHÁP LÝ

Thường ngân hàng sẽ cho vay khoảng 70% giá trị của tài sản, bộ hồ sơ đầy đủ để có thể vay được bao gồm:

  • CMND/Hộ Chiếu
  • Hộ Khẩu/KT3
  • Giấy đăng ký kết hôn/xác nhận độc thân… của người vay, người hôn phối và bên bảo lãnh (nếu có)
  • Chứng từ sở hữu tài sản đảm bảo
  • Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn
  • Giấy tờ căn nhà, đất dự định mua (thủ tục bắt buộc), giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà đất do 2 bên lập ( nếu có)
mua nhà đất đồng nai giá rẻ
Vay vốn mua nhà đất tại Đồng nai

2./ CHỨNG MINH THU NHẬP

Để hoàn tất hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà đất tại đồng nai thì không thể thiếu giấy tờ hợp pháp để chứng minh thu nhập, bao gồm:

  • Giấy đề nghị vay vốn ngân hàng ( theo mẫu của từng ngân hàng, cái này nhân viên ngân hàng sẽ hỗ trợ)
  • Tài liệu chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, xác nhận lương (Nếu làm công ty) và Hợp Đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh… của người vay và người cùng trả nợ.

3./ MỨC THU NHẬP ĐƯỢC VAY

Thường thì mức tính chi tiêu mà ngân hàng áp dụng khi xét hồ sơ là:

  • Người lớn chi tiêu ( tiền nhà, sinh hoạt, ăn ở,…) 5tr/tháng
  • Trẻ em chi tiêu: 3tr/tháng

Ví dụ: Anh B mua nền đất có sổ hồng với giá trị 800 triệu, vay 50%, lãi xuất 11%/năm. Anh B đã lập gia đình và có 2 con đang học cấp 2. Thu nhập người chồng 15tr/tháng, thu nhập người vợ 3tr/tháng. Vay trong 10 năm. Hỏi có vay được không?

+ Vốn vay: 800tr x 50% = 400 triệu

+ Vay 10 năm = 120 tháng

+ Lãi xuất 1 năm = 11%  => 0.92%/tháng

=> Trả vốn gốc hàng tháng = 400 triệu/120 = 3.3 triệu

=> Trả Lãi hàng tháng: 0.92% x 400tr = 3.7 triệu

Trả vốn gốc + Lãi hàng tháng : 3.3 + 3.7 = 7 triệu/tháng

Chi tiêu gia đình: chồng, vợ và 2 con <=> 5+5+3+3 = 16tr/tháng

Để mua được miếng đất này phải có thu nhập ít nhất: 7+16= 23 triệu/tháng

Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng: 15+3= 18 triệu/tháng => không đủ điều kiện để vay

Trên đây là toàn bộ lời giải về thủ tục và quy trình vay vốn ngân hàng mua nhà đất ở Đồng Nai, nếu quý khách hàng còn còn thắc mắc vấn đề gì có thể liên hệ với em qua thông tin bên dưới, rất vui được hợp tác cùng Anh chị.

Thiên Phong

MỞ BÁN DỰ ÁN CHAMPACA GARDEN
THAM KHẢO DỰ ÁN NHÀ PHỐ BÌNH DƯƠNG CHỈ 16TR/M2

HOTLINE: 0911.555.238 – 0967.207.444

EMAIL: thienphongbds@gmail.com

Website: http://datdongnaigiare.net

BÌNH LUẬN

Please enter your comment!
Please enter your name here